2018年房贷利率消息:上海首套房部分银行利率下调

  其四,下半年房价上涨幅度将全面下降。

上海的房贷利率一直处在较低水平,国有大行9折优惠此前一直存在,但份额不大。对于此次风波,易居研究院智库中心研究总监严跃进认为,银行下调房贷利率容易引起市场亢奋,造成房价难以压制。

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    融360分析师李唯一表示,继5月一线城市房贷利率大幅上涨之后,受房贷政策性紧缩的时滞效应影响,此后二线城市迎来房贷利率的全面收紧,涨幅明显。同时,二套房平均利率高于首套利率,但首套房利率增速高于二套房利率增速,因此,未来首套房、二套房平均利率之间差距或将进一步缩小,但仍将保持差异。

据恒生银行的客户经理介绍,目前恒生银行首套房贷利率与基准利率持平,购房者首付款不少于3.5成。恒生银行实施首套房贷与基准利率持平的利率水平已超过一年。

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    严跃进认为,利率提高影响确实存在,但不宜夸大。从中长期看,房贷未来变贵的可能性是存在的,但从楼市调控政策的角度看,下半年住房政策大调整的可能性已经不大。

据中国银行的客户经理介绍,目前首套房贷利率上浮幅度上调的可能性不大,反而有下调的空间,但没有具体时间,目前也没有收到任何下调的文件。

  上海是全国一线城市中唯一存在首套房利率折扣的城市,堪称硕果仅存。2018年7月,全国首套房贷款平均利率为5.67%,同比上升13.63%,为2017年1月以来连续19个月上涨,购房者成本继续增加。那么,上海房贷利率下调会不会刺激购房者入市?这对全国房地产市场是否具有一定的风向标意义?

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但是随着楼市调控的逐渐深入市场逐渐降温,购房者都在保持观望,很多人一边期盼房价下跌,一边盯着银行利率浮动,终于功夫不负有心人,对于有些期待利率回调再作买房打算的刚需来说,楼市迎来了一个大好消息,近期有多个城市的商业银行贷款利率上浮取消或下调了,具体相关信息如下:

    其中,在全国35个城市533家银行中,有160家银行首套房利率上升,超九成的银行已无利率优惠,其中364家银行执行基准利率,较上月减少35家;126家银行执行基准利率上浮,
较上月新增94家,20家银行分(支)行暂停受理房贷业务,上浮趋势较明显。

植建军认为,中山的房价在珠三角地区偏低,购房总价也较低。房贷利率的微调,反映到购房者的每个月房贷中,可能仅有几块钱或十多元的差别,对购房者的影响并不大。

  2018年房贷利率消息已新鲜出炉,究竟呈什么走势呢?今天小编带你一探究竟!

融360分析师李唯一对中新经纬客户端(微信公众号:jwview)表示,本轮房贷利率上涨或接近尾声。政策层面对房贷利率的影响,虽然暂时不会促使房贷利率急剧下行,但整体利率增速或将减缓,大概率会保持稳定微涨的局面。

利率下浮就代表现在买房的确能比利率最高水平时省下不少钱,这对于普通刚需购房者来说有非常巨大的改善作用,这一次银行率先行动了。

    值得注意的是,二线城市利率上升更为明显,南宁首套房平均利率5.12%、武汉5.09%、宁波5.07%、南京5.03%、福州5%,利率全面超过5%。

南都记者昨日走访中山市各银行发现,国有银行首套房贷利率大多在基准利率上浮10%-15%之间,即基准利率上浮10%-15%,要求首付款均不少于3成。除广发银行首套房贷利率为基准利率上浮20%以外,招商银行、工商银行的首套房贷利率都维持在基准利率1.1倍,邮政储蓄银行、交通银行、建设银行、兴业银行的首套房贷利率维持在基准利率1.15倍,与此前无太多变化。

  其三,统计家庭债务攀升率,房价已到不遏制不行程度。

工商银行上海分行一位信贷人员10日对中新经纬客户端(微信公众号:jwview)表示,首套房贷利率在9折至9.5折之间,会根据客户个人状况进行调整,并非所有人都能拿到9折的优惠。她说:“之前也有9折利率,只是能拿到的客户较少。”

第四,杭州也加入队伍,多家银行下调首套房贷利率上浮比例,部分银行新房首套房贷款利率最低仅上浮至5%。

    广东建行透露,对于居民家庭在广州市购买符合首套普通住房认定标准的贷款申请,2017年8月12日起最低按基准利率的1.05倍执行。农行广东省分行营业部、广东中行、广东交行等银行也告知,已经确定8月12日起上调广州地区房贷利率至基准的1.05倍。这是广州地区首套房主流利率维持在基准利率近3个月之后,再度迎来上调。

房贷利率微调对房地产影响有限

http://www.2820aLamo.com ,摘要:[ 摘要 ]
本文主要从:等方面进行分析,2018年房贷利率消息:上海首套房部分银行利率下调。上海首套房方面,首套房贷款最低利率折扣仍为9折,目前共5家银行分(支)行可以申请9-9.5折优惠;10家银行执行基准利率;1家银行执行基准上浮5%;8家银行执行基准上…

据21世纪经济报道,广州部分股份制银行、城商行和外资行调整了房贷利率。汇丰银行7月份将房贷利率下调了10个百分点,首套房和二套房贷款利率分别较基准利率上浮15%和16%。但四大行并无变化。

第一,深圳三连降,商业银行利率普遍由基准上浮15%降至基准上浮10%,工商银行、中国银行、建设银行、交通银行首套房贷利率也下调至上浮5%;农业银行也由年前的上浮12%,下调至上浮10%;在外资银行中,花旗银行执行基准上浮9%,汇丰银行执行基准上浮5%;

    天津方面出现根据购房者首付比例调整利率的举措。消息称,中国银行天津分行新政,首套房贷六成首付享受基准利率,首付五成的话利率就较基准上浮3%,首付四成则上浮基准5%,首付三成上浮8%。

中资行:上浮10%-15%是主流

  其二,房贷利率至9折,只是针对首套房。

上海外滩。中新经纬 王永乐 摄

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南都记者以客户身份致电多家银行了解到,各银行针对不同的客户以及楼盘,实行的贷款利率是有所区别。比如建设银行,优质客户和合作楼盘可拿到基准利率1.12倍的房贷利率,其他客户只能拿到基准利率1.15倍的贷款利率。此外,民生银行已停止房贷业务。

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