公积金购房迎三大变化!这些人要哭,这些人最受益

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本文主要从:等方面进行分析,2018年公积金购房新规:离职提…

想用住房公积金买房的人注意了!

广东落实国家公积金新政支持提取公积金支付房租 防止用于炒房投机

广东公积金新政:提取“三不准”多次变更婚姻关系、离职、多人频繁买卖同一套住房,不准提取公积金
异地购房提取或叫停

违规提取公积金将被停贷五年

    [摘要]
本文主要从:等方面进行分析,2018年公积金购房新规:离职提取、异地买房、违规提取都将受限,公积金贷款上限普遍偏低,加之商业贷款利率不断提升,公积金对于一二线城市刚需购房者的当务之急,是有效提高贷款上限。

最近,多个城市出台住房公积金新政,打击用住房公积金炒房的投机行为,异地购房、离婚购房、离职提取住房公积金的条件将更为严格!

19日,省住房城乡建设厅向南方日报透露,该厅此前已将《住房城乡建设部
财政部 人民银行
公安部关于开展治理违规提取住房公积金工作的通知》转发给各地,要求各地严格遵照执行,必须坚持“房子是用来住的,不是用来炒的”定位,不允许提取住房公积金用于炒房投机。

广州日报讯
(全媒体记者贾政、何颖思)“房子是用来住的,不是用来炒的”,19日,广州住房公积金管理中心挂出《广东省住房和城乡建设厅、广东省财政厅、广东省公安厅、中国人民银行广州分行转发住房城乡建设部等四部门关于开展治理违规提取住房公积金工作的通知》。《通知》中明确:多次变更婚姻关系购房和多人频繁买卖同一套住房,不允许申请提取住房公积金;严格落实住房公积金异地转移接续有关政策,不得通过离职方式提取公积金。

羊城晚报讯
记者张爱丽报道:为限制炒房,广州公积金再出新政。昨日,广州住房公积金中心官网发布《关于贯彻落实广东省住房和城乡建设厅等四部门开展治理违规提取住房公积金工作通知的实施意见》。《意见》对广州市公积金在提取、转移接续等方面都作出了新规定。

   
想用住房公积金买房的人注意了!2018年公积金购房新规三大变化:异地买房提取公积金或被拒、离职提取公积金将受限、违规提取公积金后果很严重!具体内容详解请看下文。

想要通过骗提套取住房公积金来炒房的人,恐怕要哭了。

《通知》提出,提取政策要向首次置业、购买普通商品住房和在户籍地或缴存地购房等情况倾斜。加大提取住房公积金支付房租政策支持力度。

1 “假离婚”提取:不准

离职前个人账户先封存

   
最近,多个城市出台住房公积金新政,打击用住房公积金炒房的投机行为,异地购房、离婚购房、离职提取住房公积金的条件将更为严格!想要通过骗提套取住房公积金来炒房的人,恐怕要哭了。

异地买房提取公积金或被拒

同时,对于同一人多次变更婚姻关系购房和多人频繁买卖同一套住房等情况,不允许其申请提取住房公积金。

根据《通知》要求,对于同一人多次变更婚姻关系购房,不允许申请提取住房公积金。

根据《意见》,缴存人与单位解除或终止劳动关系的,先办理个人账户封存,不得选择通过离职提取方式提取。账户封存期间,在异地开立住房公积金账户并稳定缴存半年以上的,可通过全国异地转移接续平台办理个人住房公积金转移接续手续。

    异地买房提取公积金或被拒

近来,包括广东省、杭州市、天津市、内蒙古自治区等多地陆续收紧住房公积金提取政策。

此外,对于异地购房尤其是非户籍地非缴存地购房、非配偶或非直系亲属共同购房等申请提取住房公积金的情况,《通知》要求各地可结合自身实际情况阶段性停止实施该类型提取政策;继续实施该类型提取政策的地方,要严格审核申请提取住房公积金的资格。

2 异地购房提取:或叫停

对此,政策解读中指出,粤建金〔2018〕115号明确:严格落实住房公积金异地转移接续有关政策,原则上必须通过全国异地转移接续平台转移个人住房公积金,不得选择通过离职提取方式提取。

   
近来,包括广东省、杭州市、天津市、内蒙古自治区等多地陆续收紧住房公积金提取政策。

广东提出,不允许提取住房公积金用于炒房投机。

值得注意的是,《通知》还强调,缴存职工与单位解除或终止劳动关系的,先办理个人账户封存。账户封存期间,在异地开立住房公积金账户并稳定缴存半年以上的,办理异地转移接续手续。未在异地继续缴存的,封存满半年后可提取。

异地购房尤其是非户籍地非缴存地购房、非配偶或非直系亲属共同购房等申请提取住房公积金的情况,各地可结合自身实际情况阶段性停止实施该类型提取政策;继续实施该类型提取政策的地方,要严格审核申请提取住房公积金的资格。

提取公积金炒房将受限

    广东提出,不允许提取住房公积金用于炒房投机。

对于异地购房尤其是非户籍地非缴存地购房、非配偶或非直系亲属共同购房等申请提取住房公积金的情况,各地可结合自身实际情况阶段性停止实施该类型提取政策。

针对违规提取公积金的现象,《通知》提出要加强内部管控,建立信用制度。同时要开展集中治理,加强政策宣传。

3 离职提取:不准

为限制提取公积金用于炒房或其他投机行为,《意见》还规定,同一人一年内两次以上变更婚姻关系供方,或同一套住房一年内产权变更两次以上的,产权人及配偶均不能申请购房提取住房公积金。

   
对于异地购房尤其是非户籍地非缴存地购房、非配偶或非直系亲属共同购房等申请提取住房公积金的情况,各地可结合自身实际情况阶段性停止实施该类型提取政策。

杭州力度更大。

记者从这份《通知》看到,新政要求将审核工作贯穿到提取业务全过程,不能够仅停留在提取资格一次审核。在提取期内也要增加核查、抽查工作,尤其在管理中心取得新的信息查询渠道之后(如与其他部门信息联通,或与异地城市建立互查机制),要对已审核通过的提取业务进行再审核。四部委要求,各地必须将个人住房公积金贷款信息纳入人民银行征信系统。建立缴存职工个人信用档案。对于违规提取住房公积金的缴存职工,要记载其失信记录,并将记录随资金转移接续而转移。

在公积金异地转移方面,《通知》要求各地严格落实住房公积金异地转移接续有关政策,原则上必须通过全国异地转移接续平台转移个人住房公积金,不得选择通过离职提取方式提取。

在公积金提取地区方面,《意见》指出,在非本市和非本人及配偶户籍所在地购房的,暂停住房公积金提取资格。根据该规定,假设人在广州工作并交纳公积金,户口在珠海,则其在广州和珠海购房仍具有提取公积金的资格,但如果在东莞、中山等非广州和非户籍城市购房的,则不能提取公积金。

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