融创、旭辉、金地等124亿元瓜分合肥6地块

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上海

8月31日,浙江绍兴柯桥区出让1宗宅地,宗地面积9.5万平方米。最终,绍兴市柯桥区中心城建设投资开发有限公司以11.9亿元摘得地块,楼面价7829元/平方米,溢价率4.39%。

据土地情报数据监测显示,3月22日,石家庄正定新区两宗宅地出让,总出让面积100035.55㎡,总规划建筑面积200071.1㎡,起始总价117100万元。据了解,本次两宗地原定于2018年12月26日公开出让,其中,2018]016号地块因涉及规划调整终止出让。

合肥土拍6地收金124亿 融创、旭辉、金地高溢价夺储

1月31日下午,绿地以5.9406亿底价获取编号为津北辰张(挂)2017-002号宗地,位于位于北辰区大张庄镇,成交楼面价为2337元/平米。(以下简称大张庄002号地)

8月14日,上海杨浦区新江湾社区E2-02B地块(新江湾城街道439街坊)挂牌出让,用地性质为租赁住房。最终,该地块由上海城投置地(集团)有限公司以底价35508万元拍下,折合楼面价约8089元/㎡,溢价率0%。

?地块基本信息

地块编号2018]016号,地块位于正定新区,四至范围:东至相邻地块,西至崇仁街,北至恒阳路,南至丁家庄路,用地性质为城镇住宅用地,总用地面积49696.84㎡,规划建筑面积99393.68㎡,容积率大于1并且小于或等于2,出让年限70年,建筑高度不大于18层,起始价58200万元,起始楼面价5855.50元/㎡。

3月21日,安徽合肥出让6宗地块,总成交价格达124.47亿元,总出让面积62.38万平米,竞得人分别为融创、禹州、金地、华宇、旭辉、三巽+中梁+弘阳联合体。

该宗地位于北辰区大张庄示范镇出让区,包含地块一、地块二。其中地块一四至为:东至津围公路,南至永进道,西至民安路,北至永益道;地块二四至为:东至民安路,南至永进道,西至国安路,北至永益道。

?地块基本信息

地块名称:柯岩街道,东至规划道路,南至柯南大道,西至香林大道,北至梅墅横江地块编号:柯桥柯岩A-18地块土地位置:柯岩街道,东至规划道路,南至柯南大道,西至香林大道,北至梅墅横江用地性质:住宅用地出让方式:拍卖总用地面积:94997.9平方米建设用地面积:94997.9平方米规划建筑面积:151996.6平方米容积率:≥1.4且≤1.6出让年限:70年推出特殊政策:起始价:114000万元推出楼面价:7500.17元/平米

据了解,本次参与竞拍有世茂、金茂、中海地产、金辉、北京中建、雅居乐等房企。最终,由天津雅颂房地产开发有限公司以7.5亿元竞得,折合楼面价为7545.7元/㎡,溢价率28.87%。

其中,融创以总价24.04亿元摘得滨湖区BH2018-02号地块,折合楼面价17013元/平米,溢价率132.65%。地块位于滨湖区湖北路以东、扬子江路以南,总用地面积7.03万平米,规划建筑面积14.06万平米。

大张庄002号地包括地块一、地块二。地块一土地出让面积75716.5平方米(含配套商业),规划用地性质为居住用地。

地块名称:杨浦区新江湾社区E2-02B地块(新江湾城街道439街坊)

此次出让地块为柯桥柯岩A-18地块,该宗地位于柯岩街道,东至规划道路,南至柯南大道,西至香林大道,北至梅墅横江,出让面积9.5万平方米㎡,容积率1.4-1.6,建筑面积最高达15.2万平方米,为纯居住用地,起拍价11.4亿元,起拍楼面价7500元/平方米。

地块编号2018]017号,地块位于正定新区,四至范围:东至太行大街,西至相邻地块,北至恒阳路,南至丁家庄路,用地性质城镇住宅用地,总用地面积50338.71㎡,规划建筑面积100677.42㎡,容积率大于1并且小于或等于2,出让年限70年,起始价58900万元,起始楼面价5850.37元/㎡,最终,由中海地产集团有限公司以8亿元成功斩获,楼面价为7946.1元/平方米,溢价率35.82%。

禹洲27.30亿夺得包河区S1901地块,楼面价11625元/平米,溢价率121%。地块位于包河区歙县路以北、北京路以西,规划用途为居住用地(A居住38.73亩;B服务业设施20;C居住117.41亩),容积率2.0。总用地面积11.74万平米,规划建筑面积23.49万平米。

地块二土地出让面积56238.3平方米,规划用地性质为社会停车场用地、商业服务业设施用地,其中社会停车场规划用地面积16021.4平方米;商业服务业设施规划用地面积40216.7平方米,规划建筑面积不超过100540.75平方米。

地块编号:201809601

根据规划,该宗地土地成交后的总价款中不包括城市市政基础设施配套费,地块地下建筑面积为6万至9万平方米以内仅作为地下停车、人防、机房(设备房)等配套使用,该部分面积不计入容积率。此外,该地块项目实施装配式建造及住宅全装修。

天津

金地以总价28.70亿元竞得包河区S1902号地块,折合楼面价11700元/平米,溢价率140%。该地块位于包河区历口路以东、龙川路以南,规划用途为居住用地、商业服务业设施用地,容积率2.0。总用地面积122634.60平方米,规划建筑面积24.53万平米。

该宗地土地用途为城镇住宅、商服、街巷,国有建设用地使用权出让年限为城镇住宅70年、商服40年、街巷50年。

土地位置:东至:淞沪路,南至:殷行路,西至:E2-02A地块,北至:扶苏路

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