碧桂园上半年居国内房企销售榜首 万科和恒大次之–CRIC

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从目标完成率来看,大部分房企均已完成50%以上,龙湖、旭辉等企业更是在上半年一路高歌,目标完成率达70%以上,完成销售目标为大概率事件。

中原地产首席分析师张大伟认为,2018年房地产行业依然将刷新历史高点,但房企前三季度整体销售增速相比2017年明显开始放缓。也有专家表示,随着房企为业绩冲刺积极储备粮草,销售压力与之俱增,这将使得房企接下来加速去化,以获得销售回款。

按销售额排名,保利地产(600048.SS)(1,460.1亿元)、绿地(600606.SS)(1,343.2亿元)、中国海外地产(1,173.8亿元)、融创中国(1,088.1亿元)、龙湖地产、华夏幸福(600340.SS)
和金地集团(600383.SS)跻身前十。

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前9月全国楼市销售增速放缓

资料图片:2015年9月,北京望京地区一处新建住宅区,一名地产中介站在附近的一座桥上。REUTERS/Jason
Lee

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根据中国指数研究院发布的《2018年1至9月中国房地产企业销售业绩TOP100》研究报告,第一梯队碧桂园、恒大与万科3家企业销售额均超4300亿元,均值为4768.2亿元,同比增长率均值为20%。其中,碧桂园凭借5529.3亿元的销售额继续领跑,恒大与万科以4450.8亿元和4324.4亿元的销售额紧随其后,分列榜单第二位及第三位。除上述三大房企巨头外,共有16家房企销售额介于1000亿至4000亿元,分别为融创、保利发展、绿地、中海、新城控股、龙湖、华润置地、世茂房地产、招商蛇口、华夏幸福、阳光城、旭辉、金地、中南置地、绿城和泰禾,销售额均值为1582.7亿元,同比增长率均值为52.6%。TOP100门槛升至177亿元,这些企业中有41家在长沙拥有开发项目。

在部分已公布2017年销售目标的企业中,大部分房企目标完成率已超50%,平均完成率已达59%,说明房企销售目标整体完成情况形势较好。此外,龙湖、碧桂园、旭辉
这三家房企目标完成率已在七成以上。

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其中,碧桂园、万科、恒大突破两千亿大关,成为行业翘楚,碧桂园坚持布局三四线大盘策略效果显著,凭借2016年末1.66亿平方米土地储备及6163亿元可售总货值优势,全民营销火力全开,业绩迅猛攀升,以2848亿元夺取半年销售桂冠。万科坚持聚焦城市经济圈,对北上广深等城市圈进行战略布局,销售额同比增长49.46%,实现企业业绩新突破;恒大在均衡全国化发展的同时,紧抓海南(楼盘)海花岛等大盘项目,逐步加大推盘项目数量,助推企业迈上发展新高度。

长沙晚报讯多家统计机构数据显示,2018年前9月房企销售步伐较为稳健,绝大多数房企销售额持续提升,其中碧桂园、恒大、万科、泰禾等19家房企销售额已破千亿元。在房企销售额提升之时,相关数据也显示出房企销售增速呈现出放缓态势。

报告指出,万科也在6月发力,单月销售额达到447亿元,比上月增长24.5%,万科股权之争结束后,未来业绩增长也有更大潜力。

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第二档是将千亿目标作为中期目标,用三年左右时间去实现,像雅居乐、佳兆业、禹洲地产、滨江集团(002244.SZ)等;第三档是将千亿目标作为长远目标,像中骏置业。

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