美高梅手机网投根除精装房之痛,道阻且长

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近几年,恩施推出的精装房楼盘由最初的一两个发展到多个。随着精装房楼盘的越来越多,不是市民纠结,到底是买精装房好还是毛坯房好?如何选择精装房?验收精装房又应该注意哪些问题?恩施装修网对此采访了业内人士。

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本刊6月12日、19日刊登了《关注“精装房”之痛》系列报道后,接到许多购房者电话,他们对于自己所买的精装房存在的种种问题,深恶痛绝,也期待尽快根除这些“痛点”,让“精装房”不再是“惊装房”。

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某项目业主向记者反映,即将验收的房子存在地板开裂、砖缝不齐等问题。开发商回应称,项目目前是施工过程中的状态,并不等同于实际交房标准。业主供图

正如19日本刊刊登的《按交付标准制作样板间》一文中提到,同以往相比,“按交付标准制作样板间”的规定会在一定程度上促进整个房地产精装修市场的健康发展,但不可否认的是这个简单的规定,无法从根本上解决当前精装修房市场上普遍存在的四大焦点问题。

天花板发霉、木地板被泡烂……号称每平方米以近万元标准装修的新房,却令购房者头痛不已。近期,上海多个楼盘因装修质量问题产生纠纷。

天花板发霉、木地板被泡烂……号称每平方米以近万元标准装修的新房,却令购房者头痛不已。近期,上海多个楼盘因装修质量问题产生纠纷。

市民购房:毛坯精装各有所爱

两年前,盛行于市场的精装拆分销售模式,曾一度让在售项目在低迷的市场环境中“大获全胜”;时至今日,项目陆续进入交付阶段,却暴露出种种问题,业主维权频发。究竟谁该为今天的局面埋单?

追溯“惊装房”产生根源

“新华视点”记者调查发现,事实上所谓“万元精装修”的实际标准仅为几百元,“名牌产品”实为不知名小工厂生产的。部分开发商一味追求压缩成本,导致装修质量问题频发。近日,住建部办公厅发布通知,在全国范围内开展建筑市场和工程质量安全监督执法检查。

“新华视点”记者调查发现,事实上所谓“万元精装修”的实际标准仅为几百元,“名牌产品”实为不知名小工厂生产的。部分开发商一味追求压缩成本,导致装修质量问题频发。近日,住建部办公厅发布通知,在全国范围内开展建筑市场和工程质量安全监督执法检查。

美高梅手机网投 ,市民程先生目前正在装修新房,房子是普通的毛坯房。程先生计划在年底入住,所以从拿到新房钥匙的那一刻起,他就开始预算、计划装修的事
宜:“为了装出满意、放心的家,装修工人是我精挑细选的,装修材料大到门窗、小到螺丝钉,我都要亲自去批发市场采购。”陈先生说,自从开始装修,他每月的
工资就想沙粒一样投入到了海洋中,还看不到显著的效果。但从保质保量的角度来说,他认为付出辛劳是值得的。据恩施装修网了解,装修毛坯房虽然琐碎、辛苦,但可塑性
强,能彰显个性,这是很多像程先生一样追求完美、极致、可控性的置业者选择毛坯房的主要原因。

“货不对版”成业主维权焦点

要彻底根除精装房之痛,首先需要了解问题产生的根源。

名企楼盘屡现精装修纠纷

房门破损、墙纸翘起

而购买精装房,购房者只需搬进家具等软装饰即可以拎包入住,省去了购房者装修的麻烦。据恩施装修网了解,精装房屋开发商在交房前就已经对房子进行了正常所需装修,并
且配备了应该有的所有设备如厨房、卫生间内的设备等。而精装房的缺点则是由开发商统一完成的装修,市民的个性化需求难以得到满足,加上开发商装修可能存在
的一些劣质工程,会导致一些购房者重新装修。

“地板开裂、砖缝不齐、墙体有缺陷……厨房、卧室、客厅等设计和当初的样板间差异巨大,并且卫生间的马桶还有使用过的痕迹,”彭女士面对两年前购买的项目,在即将收房之际感到进退两难,当年为了买这套房子,除了缴纳房款以外,还额外交付了50万元左右的精装款。

“房屋装修质量纠纷频发的一个重要原因,是开发商追求利润更大化,偷工减料、压缩工期,放松了对品质的把控。”一位开发商说,为降低成本,一些房企往往会在装修上动歪脑筋,比如承诺的装修标准是每平方米5000元,实际上降到1000元甚至几百元,出现问题也就不足为怪了。

上海金地佘山天境多名业主近期反映,开发商售楼时宣传的“王者品质”装修,存在严重质量问题。

名企楼盘屡现精装修纠纷

缺乏规范标准 精装房质量良莠不齐

“我找到做装修的朋友,到现场看完粗略估算了一遍,加上所谓送的洗衣机和空调等,不到10万元吧。”彭女士告诉记者,当初出于对开发商品牌的信任,选择购买了该项目,但现在看到是这样的结果,心里很难接受。

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