美高梅手机网投房产证居然还分“红本”和“绿本”?刚需看清楚再买,不少人不懂

买房可以说是一辈子的事,一套房子几乎是积攒了一代人一辈子的积蓄,而同时一套房也是属于一家新家庭建立的基础,许多年轻人在大城市打拼不正是为了拥有一套属于自己的爱巢吗?肯定一些小伙伴在拿到“房产证”的时候都要高兴坏了,其实在拿到房产证的时候还需要注意一下自己手里的房产证是“红本”还是“绿本”,那么两者直接有什么区别吗?接下来就由小编来给大家好好普及一下吧。

我们在买完房子以后,最能证明自己对房子所有权的东西,就是房产证了。房产证就是房子的“身份证”,它的“身份证”上标注了房子的所有信息,以及它的归属人!我们以后如果要转让房子,或者将它出售的话,都需要用到房产证!

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美高梅手机网投,什么是“房产过户”和 “房产更名”?两者区别大,不懂可要吃大亏

目前越来越多的人选择购买二手房,因为二手房交易时间短,手续完成以后就能马上入住,房子的地段、房子的质量、房子的配套情况等等也都一目了然。但二手房买卖也存在很多问题值得注意,下面就跟随小编一起来看看这6个二手房买卖小细节吧。

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在大多数人的印象中,房产证的颜色是红色的,但实际上有的房子,它的房产证是绿色!房产证还分“红本”和“绿本”?到底哪一种才是房产证呢?这有什么区别吗?今天,我就来和大家说说吧。

买房是人生大事儿,大家伙们常说有了房子才算正真有了一个家,所以大部分人都在为房子努力奋斗着。拿到房产证之后,相信大家肩上也总算是轻松了一点,自己的心里也算是踏实。但是大家有没有发现这一点,那就是我们的房产证是有两种颜色的,一种是红色的,一种是绿色的,很多人都不是很清楚两者的区别,所以大家也不要大意了,今天我就来解解大家心中的疑惑,这两者到底有什么区别呢?又为什么要分为两种?

不是从事房屋买卖的朋友有可能听到房产过户,房产更名时会很懵逼,不知道这是怎么一回事?甚至有的朋友会认为这两者有可能是一回事,其实内行人告诉你,房产更名和房产过户的区别可大了,那么今天小编就在这里和大家好好说说什么是房产过户什么是房产更名。两者区别大,不懂可要吃大亏。

目前越来越多的人选择购买二手房,因为二手房交易时间短,手续完成以后就能马上入住,房子的地段、房子的质量、房子的配套情况等等也都一目了然。但二手房买卖也存在很多问题值得注意,下面就跟随小编一起来看看这6个二手房买卖小细节吧。

红本是房产所有权和土地所有权合一的证,也就是我们通常所说的商品房房产证。所以呢,针对持有红本房产证的所有权人,可以对所持有的房产自由交易所得资金自行分配。也可以抵押给银行从而贷款。并且这些权利的执行都是受国家法律保护的。

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其实在大家买二手房子的时候,会听说房产过户。房产过户就是买卖赠予转让继承,与这些相关的情况就会被称为房产过户,这时房子的持有者只需要拿着不动产证去房产登记局将房产的持有权转到另外一方的名下就好了。而房产更名就是房子还没有备案好,房子的工程还没有完成,不动产权还没有办理,房主可以向开发商申请将房产证的名字更改掉。打个比方,假如小红买了一套房但是不想要了,或者想要在合同上把名字换成父母的,也可以申请房产更名。

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绿色房产证则是代表房产共有,所以拿了这个证的人就代表你是和国家共同拥有的这个房子,所以并没有私自处理的权利,这个一般都与政府之间存在租赁的关系,若是你家里出现紧急情况想要将这房子变现来进行周转的话可是行不通的,但是你可以进行申请,将这个转换为红本从而变成你的私有财产,就可以自行处理了。

首先说个特殊情况:红色房产证和绿色房产证的作用不是全国统一的,是具有地域差异性的。比如说,上海市的房产证就是绿本的,重庆以前的老房产证也是绿本的,这里面有一些历史因素的影响。而南京的房产证就是大红本,红色的,我们下面分析绿本和红本房产证就以南京为例子,这样可以的解释得更清楚。

红色的房产证

那么房产过户房产更名的区别在哪里?首先是手续办理方式不一样,如果是办理房产过户的朋友可能需要将房产证带到房产局进行房屋产权的更换,房产更名就需要开发商在房产购房合同上进行变更。两者的办理人员不一样,地点是不一样的。另外做两种手续的条件也不一样,细心的朋友肯定注意到了小编前面所说的固定条件了,要在房产过户要在拥有不动产产权的情况下做的,而房产更名是未取得不动产房产权下做的,这两点大家可要给区分好了。

一、二手房买卖需要注意什么

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产权性质不同

我们先来看看红色的房产证,我们一般说的房产证就是指的是这种,不仅仅只是房产,而且还包括了土地面积,这都是属于我们的,直接的说我们是所有权人,在我们对这房子进行各种交易的时候,这些权利都是受到国家法律所保护的,是我们个人的财产,所以大家可要保管好了。

另外这两种东西的收费标准也是不一样的,比如房产过户相关部门需要根据房子的面积规格收取一定的手续费,少的话一般是几千块钱多的话一般是几万块钱,房产更名是和开发商进行商洽,所以在收取费用上就要少上很多,只要收取相关的办理费用就好?

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