上海大华集团42.8亿摘得宝山顾村旧改项目 楼面价21000元/㎡

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土地热线 | 华润18.45亿刷新长春地价
碧桂园、同昇14亿分食阜阳来自观点地产新媒体的原创专栏

上海

新世界、恒基、会德丰、中海联合以98.9亿港元拿下香港启德地块

碧桂园又拿地了,这次在金山新城,楼板价12131元/㎡。

观点地产网讯:5月9日,上海金山区金山新城JSC1-0401单元1-13A-01地块以195196万元花落碧桂园,成交楼板价12131元/平,溢价率0.26%。

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8月9日,上海宝山新城顾村地区GC-B-1单元16-02地块挂牌出让,地块位于顾村老集镇,距离轨道交通1号线和7号线约3公里,为城中村旧改项目。最终,该地块由上海顾华房地产开发有限公司(大华集团)以底价427822万元拍下,折合楼面价约21000元/㎡,溢价率0%。

3月27日,香港地政总署公布,启德第4B区1号地盘以98.93亿港元批予新世界、恒基兆业、会德丰及中海外组合的财团,每呎楼面地价约1.37万港元。

而在几天前,碧桂园刚刚在闵行马桥·旗忠森林别墅区内,拿下一幅纯宅地。(具体点击☞19173元/㎡,这是知名别墅区的最新地价)

据观点地产新媒体了解,金山新城JSC1-0401单元1-13A-01地块东至海聚路,南至龙航路,西至蒙山北路,北至龙堰路。属于居住用地。总面积约8.94万平米,出让面积约8.94万平米,规划容积率1.8。

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?地块基本信息

据市场人士表示,这次成交地价符合市场对该地皮92.8亿港元至108亿港元的估值。其他投标者包括长实、新鸿基地产、建灏地产、华懋集团、参明有限公司,以及嘉华国际和信置合资投标。

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另悉,该项目将至少可提供1512套房源,地上建筑限高60米。

华润18.45亿长春刷新地价 将建东北第二个华润中心

地块名称:宝山新城顾村地区GC-B-1单元16-02地块(顾村老集镇“城中村”改造地块)地块编号:201809501土地位置:东至潘泾路,南至16-03
绿化带,西至宝荻路,北至宝安公路;用地性质:住宅用地出让方式:挂牌总用地面积:113180.4平方米建设用地面积:113180.4平方米规划建筑面积:203724.7平方米容积率:1.8出让年限:70起始价:427822万元推出楼面价:21000.01元/平米

资料显示,该地块面积约为10.32万平方呎,指定用作私人住宅用途,最低楼面面积为43.32万平方呎,最高的楼面面积可达72.21万平方呎。

金山区金山新城JSC1-0401单元1-13A-01地块

跟进地块建设要求,地块配建保障性住房建筑面积应占该出让宗地规划总住宅建筑面积的5.0%以上,计8045.29平方米以上。全装修住宅建筑面积应占总住宅建筑面积的30.00%以上(不包含保障性住房等),计45858.15平方米以上。

9月7日,华润置地有限公司摘得原吉歌集团东方大剧院地块,成交总价为18.45亿元,刷新长春土地市场新高。

成交价:427822万元成交楼面价:21000.01元/平米

莱坊执行董事及估价及咨询部主管林浩文表示,地价贴近所预期的下限,反映虽然地产商仍看好后市,特别因美国可能无能力“再加息”,但对“空置税”等因素有一定考量。他估计总发展成本约150亿港元至170亿港元,将以豪宅级数发展,落成后每呎售价2.5万港元起。

成交总价:19.52亿元

http://www.2151green.com ,同时,中小套型住宅建筑面积不得低于该地块住宅总建筑面积的60.0%,计96543.47平方米以上。

该地块位于人民大街与解放大路交汇处,为商务金融城镇住宅其他商服用地,占地3.3万平方米,容积率11,建筑面积36.8万平方米;地下面积4.3万平方米,容积率6,建筑面积25.7万平方米。

据土地情报了解,宝山新城顾村地区GC-B-1单元16-02地块(顾村老集镇“城中村”改造地块),地上建筑性质为普通商品房,具体规划为三类住宅组团用地。地块出让面积为113180.4㎡,地上建筑容积率1.8,地上计容建筑总计容建筑面积203724.72㎡,出让方式为挂牌。地上建筑限高60米。

435轮举牌溢价率114% 新城18.26亿夺得徐州一宗宅地

成交楼板价:12131元/㎡

在功能业态要求方面,配套商业总量控制在总建筑面积的1%以下,业态以满足小区居民日常生活需求的生活性服务业为主,建议综合考虑金山万达广场商业建设。

http://www.99tjq.com ,据华润置地工作人员介绍,该地块该将打造为华润置地于东北的第二个华润中心,规划建成集万象城购物中心、高端住宅和甲级写字楼于一体的城市综合体。

?出让条件

3月27日,江苏徐州主城区出让三宗住宅地块,总起价为19.8亿元,总出让面积约为381亩。其中,溢价最高的一宗地块由新城以18.26亿元竞得,溢价率114%。

套数下限:1512

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