房产税来了,房价会不会下跌?为什么?

问题:如果真的全国开始收房产税,会影响房价吗?

问题:房产税出台后,对炒房客有影响吗?

问题:房产税的征收会对楼市产生什么影响?

问题:每户一套或两套后是不是房子就不用盖了?

问题:房产税能全国执行吗?

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回答:

房产税肯定会影响房价的。

房产税出来绝对对老百姓无一好处,而且会让那些没房的人会学上加霜!

不清楚最近几年,三天两头叫嚣

房产税大概率会在2020年左右推出,在房价持续上涨的背景下,房产税出台将很大可能会给高房价降降温。

首先,房产税其实早已经有这个税种。

房价现在很多地区已经降了,房产税是肯定要出台的,应该是在2020年左右,出台房产税影响最大的就是拥有多套房子的,所以说直接打击的就是炒房客。据统计我国现楼房的空置率在22%左右,先不说这个数据准不准,10%以下的空置率才是安全范围,10%-20%就是危险区间了。
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大家还记不记得当初的燃油税?

对个人持有的住宅加征房产税的

房产税出台一方面是为了平稳房价,在中央提出房子是用来住的这一目标后,国家采取了一系列维稳措施,但是效果都不明显,房价就像水里的葫芦,按下了这个、那个又浮了上来,为了建立房价调控长效机制,出台房产税是一个必要举措。图片 2

全各个地方都早开始执行。

近几天有的城市出现了贷款利率松动,限购松动,有的人觉得楼房会不会又要涨价了。在我看来这些政策的转变再次证明了现在楼市的行情是真的不好,政策的转变可能会让楼市的下跌减缓,但是涨价远远不够,如果说楼市在涨价,那么有一个办法国家再发个几万亿。
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说取消养路费,把养路费的钱加到燃油里面去,多用车多交税,看起来没错很有道理,多用油多交税多好啊,可是你们没有看到公路运输成本也增加了,这些钱谁出?当然是老百姓了!

都是些什么人?

另外一方面,中央意识到过度依靠房地产行业的风险,为了降低房地产对经济影响,那么首先要解决的就是土地问题。

说简单点,我们租房去税务开发票交的税就是房产税。

房产税明年可能就会立法,房产税到底怎么收还不清楚,但是可以肯定是针对多套房,一套房的应该是免税的。
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房产税也一个会增加老百姓的负担!

简单理一下逻辑、

这么多年来,地方政府卖地收入维持了机构运转,而且土地收入占财政收入的比重越来越高,如果现在降低房地产在经济中的权重,那么首先扛不住的是地方,地方债危机一旦爆发,那么整个国家经济都会受到不可想象的冲击。

看看宁夏的:
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社会需要一个稳定经济环境,不管是暴涨还是暴跌都不是好事,所以楼价以后最大的可能就是趋于平稳,或者缓慢下跌,好地段缓慢上涨。

有N套房子的人早就过户到亲戚、子女的名下,为啥叫了这么多年现在才要实施呢?大家都懂的!

一、

为了维持地方财政收入,用房产税替代土地收入是一个可行而且长效的方法,毕竟土地资源是有限的,而住房保有量逐年增长,这样地方财政只是从土地转化到房产税上,解决了地方财政之忧。图片 6

现在大家讨论的实际上是一个没有出台的税种,有人叫它房地产税。

以上仅是个人观点,不喜勿喷,谢谢!点击关注了解更多财经知识。

还有面粉贵了面包会便宜?现在买二手房房东都是“实收”多少钱,而不是按你说的多少钱!

对个人持有住宅征收房产税,

房产税对多套房的所有人影响较大,有人说,房屋所有人可以通过出租来转嫁风险,这种想法比较单纯,中国在2016年人均城镇住房面积是40.88平米,也就是中国房地产市场上实际上已经饱和,只是房子被少数人所垄断,一旦出台房产税,在供大于求的情况下,转嫁成本是不太现实的,这里还没有考虑公租房市场。

大家期望的目的,是对于超需求用房或非自住用房,收取惩罚性税收。以此通过它达到降低房价的目的。

回答:

最重要的事是你没本事买房,你的下一代也没本事?我不信!到头来谁吃亏?

在中国法理不通,

所以,房产税对房价的抑制作用应该来说是比较明显的。

其实大家会失望的。首先,房地产税要遵循立法先行、充分授权的原则。

谢谢邀请!首先我们来看看什么是房产税:

这次房产税跟燃油税是一样的炒作,先让砖加跳出来说要收房产税房价会跌,再加一群利益集团请的水军、再加一部分眼红病的人、当然还有些不明真相的吃瓜群众,你们别急房产税很快就要出来了!

1.土地并非私有财产,

作者简介:财务专家、财经问题研究专家,本头条号解读大众关心的楼市、财经话题,用专业眼光帮你分析问题背后的真相。如果你对本内容感兴趣,请点击关注吧!

也就是说,这是一种地方税。由于税收法定原则,没有,全国人大的立法通过,你就不能收这种税。

房产税在世界上的大多数国家都有征收。以美国为例,房产税作为房地产持有环节的主要税种,也是地方主要税收来源。房产税属于地方性的税种。有各个地方制定相关的税率。发达地方税率偏高。经济不好的地方,税率偏低。美国目前的税率在1%到3%。

最后来个美女养养眼!

不可征财产税。

回答:

所以国家会给地方立法。但是,地方有充分的自主权决定税率高低、甚至征不征收。

中国目前的房产税在上海和重庆试点。上海按照新增购买人均面积60个平方以外的征收房产税。重庆按照超过平均房价的三倍征收。目前来看,不管是上海还是重庆实际征收的税金是很少的。对目前的房价的影响也不是很大,可以说几乎没有影响。

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图片 8回答:

2.地上物是折旧消费商品

作为一个财经工作者,我觉得可能会对房价下跌起到一定的推动作用,但不会导致房价大幅下跌。

这实际上是一个很矛盾的问题。发达一线城市,其实不应该征收房地产税,因为他的收入够多了。

房产税会影响房价吗?我的回答是肯定的。

现在你买多少套房子和房价涨跌已经不重要,关键是房地产税要来临了,你真正了解房地产税吗?你明白为什么要立法征收房地产税?你理解和知道其中的深刻含义和重要意义了吗?你不要再置若罔闻了。现在无论你买不买房,卖不卖房,囤不囤房,都劝你千万不要小看即将来临的房地产税,更不要忽视敬畏性和残酷性,它是达摩之剑,会让许多贪婪者成为最终的祭品。房地产税的背面和后面的厉害之处在于,以后居住以外投资投机性的房子将按市场价格被征税,房价越高,房子越多,累计计算的税率就会越高越多,到时你就知道后果的严重性了。特别是持有多套房产的,会被累计税率征收房地产税,超出免税面积的,惩罚性税率还会更重,房子会成为你巨大的经济累赘和精神负担。一旦国家开征房地产税,即使你不交易,或不主动交税,那么税也是在不断累积计算中的,国家根本不用去统计或上门征收,你是躲不掉也跑不了的。也就是说,无论你的房子赚不赚钱,你囤多长时间,或是绞尽脑汁的逃税,最后你在办理转让,继承和遗产交易手续时,最终还是要被算总账的。到时,你也许会后悔到捶胸顿足,因为,那时你会发现,逃了那么多年的税,最后被累加的税额已经几乎于房屋总价差不多了,房子已经变成了债务和负资产。不要再被买房的贪婪蒙蔽了双眼,房地产税的出台,房价下跌贬值是肯定的,想想你傻傻抱着那么多房子,以后能赔的起吗?你顶多住到死,之后这房子也许就不一定是你的了。如果你的家人想要继承这些房产,却因不愿或交不起累积的巨额税收,房子也不归你的家人和后人了,国家以后也根本不用开征继承或遗产税。如果你投资投机性房产没钱缴税,房子也将无法交易和变现,房子上的钱等于被套死或困死了,但房子上的税还在继续累计计税,最终房子上的钱也会被消耗殆尽,所谓的财富变成一场空。这次,对于空置闲置的房子来说,损失会相当惨重,即便你出租,租金也根本无法抵消掉出租投入成本加高税费,另外你还得缴纳出租的税收。对于持有三四线城市,或主城外围区域,以及根本无法出租的郊区、开发区的投资投机性房产,还有偏远偏僻地方的所谓别墅房产,这次损失都是毁灭性的,这类房子以后只剩大幅贬值和缴税吧。其实,除了房地产税,现在高房价上拼命贷款买房的后果也会很惨,几十年下来的高额利息基本也等同于本金了,这是相当致命的负债陷阱,如果再加上房价下跌贬值,以及房地产税,你下半辈子只剩资不抵债了。这年头要看清现实,不要自作聪明和自以为是的与国家形势和政策博傻,特别是未来的房地产税,以后会让你赔到房财两空,到时只剩痛不欲生吧。这不是耸人听闻,人民日报已经反复告诫大家;房住不炒!这是有道理的,这也不是危言耸听,马云说,几年后房价如葱!也是有相当说法的,只是许多人现在还无法理解,更不知道后果和严重性,或是根本没想到而已……

不可征财产税。

因为出台房产税的主要目的是以房产税的收入来取代土地出让收入,让地方政府财政不出现运转困难;所以房产税并不是为降房价而出台的,而只是为解决消除土地财政收入之后,地方政府的财政收入来源问题。由此,对房产税的作用应客观理性看待。

而四五线城市需要扩大财政来源,一旦征收房地产税,人们又跑了。

首先房产税是一个持续增收的税。每一年的税率虽然不高,但是如果放长十年,对房屋的成本会有很大的增加。从长远来看是会推高房价的。

回答:

倘若强行征收,即承认

当然,征收房产税将会加大房产持有人的成本,尤其将加大多套房、空置房拥有者的持有成本,到时可能当多余的房子出租收入或增值收入抵销不了缴纳的房产税成本时,会倒逼不少多套房、空置房拥有者将房子推向二手房市场,增加商品房供应数量,从而解决房子当前供需不平衡的矛盾,为降房价起到一定作用。

比较切实的发展趋势,应该是这样的。

其次,短期来看,房产税的增加会影响人们对房价的预期,短期是利空的。由于征收了房产税。加大了持有成本。短期会对投机买房的人有抑制作用。市场并不缺房子。但大量的人将手上的房子抛出。短时间会加大房屋的供给。房地产市场价格是由供需来决定的,所以短期会影响房价走势。

目前中国经济大环境不会出台房产税。

土地私有制,有违宪之嫌。

然而,房产税也不会让房价大幅下跌,毕竟房地产关系到中国经济的方方面面,尤其是地方政府债务及银行信贷资产的安全,如果过度下跌则会导致房地产崩盘,那后果是相当严重的。加上房产税实施之后,可能会区分多种情形,其内容和税率也将是灵活多样,不可能“一刀切”,而且可能也会设定缓冲区间和过渡期,无论如何都不会对房价产生猛烈的冲击。

一线城市,为了保证人们的安居乐业,首先征收房地产税。

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