抉择!一居小户型80万一套 刚需是否要牺牲面积

     
 一品嘉园项目位于大兴区南中轴路魏善庄中学北侧,距离黄村卫星城8公里,距市区25公里,东临安定镇,南接礼贤镇,西靠庞各庄镇,北接黄村镇。项目附近交通便利,中轴路快速公交线即将建成,与地铁八号线的接通。

  一品嘉园位于大兴区南中轴路魏善庄中学北侧,是大兴区魏善庄房地产起步项目,总建筑面积268635.18平方米。目前项目A区23号楼88平两居,C区1-3居房源在售,户型面积为一居61平米,72-88平米2居、113-140平3居,均价49000元/平米。项目为6层花园洋房,70年产权,毛坯现房,带电梯,南北通透,一梯两户,物业费1.8元/平米·月。

  一品嘉园(;)免费看房)

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图片 3一室两厅一卫

  通泰国际公馆

  以最小户型61平米为例,均价49000元/平米,总价298.9元/套,如果是首套房,首付需要交4成,也就是119.56万元,贷款年限30年,需贷款179万元,月均还款8114元,属于刚需可接受范围内。

首开香溪郡北区售罄,南区预计5月开盘,户型为80㎡两居,90-117㎡三居,126-138㎡四居,低密纯质4-8层花园洋房,总价240万元/套起,一梯两户,户户通透,预计2016年年底入住。70年产权。敬请关注。

     
 推荐理由:麻雀虽小五脏俱全,该一居小户型虽面积较小但设计合理、功能齐全,厨房、卫生间、阳台、客餐厅一应俱全,且尺寸设计合理。房子户型方正,利用率高,比较实用。

台湖银河湾

  五环以内:单价39600元/平方米

  以新机场为核心,一品嘉园(;)免费看房)的交通将会呈现三条高速一条南中轴路,一条快速公交,两条的交通网。另外,一品嘉园(;)免费看房)距离新机场约15公里,靠近机场不仅意味着出国方便,机场周边还将建立临空经济区,带动周边区域发展。

价格:35000-40000元/平

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户型图

  北京经开汀塘位于亦庄经济开发区科创十一街与经海九路交汇处,项目目前待售中,预计推出户型面积为82平米2居和90-92平米3居,具体开盘楼栋及价格待定,70年产权。

  老规矩来算算总价,以最小户型108平米,均价47900元/平计算,该户型总价517.32万元,首付207万元,贷款年限30年,需贷款310万元,月均需还款14500元,适合家庭年收入在30万以上人群购买。

价格:均价33000元/平方米

     
 国际E庄本月新推房源,九层板楼,南北通透,首付40万元即可入驻,户型面积有55平米.66平米.85平米.156平米,特价房优惠活动中,有意者请致电。

                      总价374.4万元/套

 

价格:单价22000-25000元/平方米

     
 元熙华府项目有120平米-146平米的三居,62平米的一居,63平米的两居和102-103平米的两居,销售均价为80000元/平方米左右。

对于在北京奋斗却又积蓄不多的年轻人来说,想在北京这个房价奇高的城市置业,看起来似乎是件不可能的事。但其实我们可以通过“牺牲”面积来达成购房心愿,小户型总价不高但配备齐全,正契合了时下年轻人的购房需求。

  ③单价或者总价不超过最高限。以北京五环和六环为例:

区域 楼盘名字 价格 电话
顺义 阳光城·檀悦 约630万元/套  400-610-8616,94346
丰台 昆仑域 95705元/平 400-610-8616,43466
宝坻 恒大花溪小镇 待定 400-610-8616,90774
大兴 北京城建·海梓府 约63000元/平 400-610-8616,89097
涿州 涿州孔雀城悦澜湾 约13900元/平 400-610-8616,77726
门头沟 丽景长安 约57000元/平 400-610-8616,37786
怀来 碧桂园·官厅湖 待定 400-610-8616,80505
昌平 首开·国风美唐丨臻观 约59000元/平 400-610-8616,35728
丰台 天恒·水岸壹号 约1000万元/套 400-610-8616,10644
朝阳 丽都壹号 待定 400-610-8616,63573

此外,项目10号楼在售,户型面积为58平方米、64平方米、74平方米一居,79平方米、91平方米两居,均价27300元/平,10号楼为35层,共2个单元,2梯6户,得房率80%,现房,产权70年。

  新浪乐居讯(编辑
小呆)对于在北京奋斗却又积蓄不多的年轻人来说,想在北京这个房价奇高的城市置业,看起来似乎是件不可能的事,其实不然!可以通过“牺牲”面积来达成购房心愿,考虑到未来教育孩子、赡养父母等问题,一居成了艰难的抉择!反过来看,小户型总价不高但配备齐全,正契合了时下年轻人的购房需求。并且现今大都父母与孩子的生活是分开的,而父母所希望的就是年轻一辈能够稳定,小编觉得可以“牺牲”面积,压力小了,也能成功扎根北京了!

推荐理由:户型方正,没有浪费面积;主卧朝南,采光充足;布局合理,卧室私密性较好;客厅采光极好,宽敞明亮。

  目前北京六环内的房子多数为非普通住宅,目前北京普通住宅认定价格为五至六环单价不超过31680元/平方米,而今年北京五六环之间商品房普宅成交均价已达48632元/平方米左右。北京目前普通住宅和非普通住宅的区别是:以下三条全部满足即为普通住宅,反之为非普通住宅。

图片 5还款计算

交通出行图

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目前C区1-3居房源在售,一居室面积61平米,目前均价约49000元/㎡。项目为6层花园洋房,70年产权,毛坯现房,带电梯,南北通透,一梯两户,物业费1.8元/平米·月。

  六环:单价23760元/平方米

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北京城建·北京密码

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图片 9一室两厅一卫

  通泰国际公馆位处轨道交通亦庄线经海路站,户型方正,通风与视野条件良好。完善的生活配套,便利的交通出行。通泰国际公馆目前在售主力户型53-70平一居,88两居、89三居,均价67000元/平,总价约365万/套起,70年产权,物业费3.28元/平米/月,毛坯现房入住。

 

交通出行图

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推荐理由:麻雀虽小五脏俱全,该一居小户型虽面积较小但设计合理、功能齐全,厨房、卫生间、阳台、客餐厅一应俱全,且尺寸设计合理。房子户型方正,利用率高,比较实用。

 

  长阳光和作用二期(;)免费看房)在售户型有面积约为89-112㎡的2-3居室,均价48000元/平。主推楼栋为8-11层的电梯洋房,得房率高达82%,南北通透,明厨明卫,项目位于房山长阳镇京良路附近,交通方便。

一品嘉园

     
其实在低总价的背后,一居室的弊端也是十分明显的。空间使用互相重叠,造成彼此运势侵犯小户型住宅的广告经常强调“多功能”,美其名曰是可以具备餐厅、书房,甚至是起居室的功能。或是主打“开放式”的格局规划,房主可以弹性运用整个室内空间,不需要特别区隔餐厅、厨房和客厅、卧室的独立范围。
在这样的空间分配下,自然不会有独立的内明堂、厨房、卧室、客厅、餐厅,或许有人觉得反正房子不大,这样子倒也方便省事。

台湖银河湾(;)免费看房)位于通州台湖环勃海总部基地,项目总占地28439.5平米,总建筑面积51375平米,项目由8栋板楼组成。

  以上就是小编为大家总结的大兴目前的小户型刚需房,希望能对大家置业有帮助。

  房子除了自住、投
资,还兼具保值增值的功能,对于刚需来说,除非房价下跌,否则房子是越早买越好。

光大·新北京中心8B#超高平层公寓在售,8B号楼共41层,7梯18户,户型面积为115-150平米,价格为35000-40000元/平,预计2017年6月15日交房。层高3.7米,精装修,精装标准参考样板间,50年产权。

     
 这种户型目前都是现房状态,天燃气入户、壁挂炉地暖,24小时热水,一二期面积55平米至89平米,两梯十户。现房品质保障无忧入驻。楼盘优势:中小户型低套价、置业无门槛、醇熟生活配套便捷立体交通、1000米直通东南五环、天然气入户更安心、周边幼儿园、学校齐全。

 

  五环—六环:单价31680元/平方米

图片 11还款计算

鑫都汇·瑞公馆基本信息单价最低价格28000元/平产权年限50区域商圈大兴收房时间B1#预计2016年6月底入住开发商鑫苑置业有限公司开盘时间B1#已于2016年1月30日首开户型二居室四居室二居室

  现今也有很多低总价的一居室,根据地段、功能性的不同,价格也差距很大!

户型图

  ①容积率在1.0(含)以上;

  远洋仕家(;)免费看房)项目现有户型面积约为108-126㎡的4居室在售,均价47900元/㎡左右,预计交房时间为2018年3月1日。

鑫都汇·瑞公馆

     
 是爱情、是事业、是学业,无论什么原因使你选择留在了北京,尽力去拼凑你在这里的美好回忆!住所亦不必过于追求浮夸,生活终归是落于现实,高贵的永远是你的精神!

目前高层住宅产品在售中,目前2#楼栋房源在售,一居室面积为55㎡,目前均价69800元/㎡。

  北京经开汀塘

  一品嘉园(;)免费看房)加推300套房源,户型面积为一居61平米,72-88平米2居、113-140平3居在售,均价49000元/平米。
一品嘉园(;)免费看房)项目为6层花园洋房,70年产权,毛坯现房,带电梯,南北通透,一梯两户,物业费1.8元/平米·月。

项目距新机场快轨磁各庄站仅5公里,距黄村卫星城8公里,距市区25公里,东临安定镇,南接礼贤镇,西靠庞各庄镇,北接黄村镇,紧邻半壁店森林公园以及规划中的新媒体产业基地,天然的地理优势,现代的交通环境、完善的市政体系和良好的自然环境,中轴路快速公交线即将建成,建成后将实现与地铁八号线的接通。目前有5路公交线路,实现与地铁4号线及市区便捷通连。

     
 一品嘉园项目在售一居61平米,面积为一居61㎡,72-88㎡2居、113-140㎡3居,均价38000元/㎡。项目为6层花园洋房,70年产权,毛坯现房。

一品嘉园

  所以,以现在这个标准来看北京目前总价500万以下的新房住宅,基本上就是新房中的刚需房了。今天小编就为大家介绍几个目前大兴总价四百万左右的刚需楼盘,供大家参考。

  目前北京城区内单价5万内的项目已近乎绝迹,五环新房均价已破5奔6,整体在6万左右徘徊。前段时间有个朋友打算买房子,结果跑遍北京许多楼盘后,作为一名刚需也是比较郁闷的,要么就是没房或者顶楼,要么就是价格涨得太离谱,尤其是他接受的5万元以下的房源就更是少之又少。下面小编整理了一下北京目前5万元以下的项目,仅供参考,如果想要买房,还是趁早下手。

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总而言之,这两款一居小户型项目,均为设计合理,户型方正,总价不高但配备齐全,对于积蓄不多的年轻人来说,是实现在北京置业的梦想的好选择!

 

  新浪乐居讯 (编辑 小锦)
今年317以来,北京出台了近10项让楼市稳步发展,回归理性居住的政策。“没有炒房才会有住房”,中国楼市需要回归居住本真。今天我们一起来看看北京单价5万以下楼盘,给刚需一个置业机会。

保利春天里

 

  一品嘉园

  远洋仕家(;)免费看房)

地铁:乘坐地铁亦庄线,荣昌东街站下车
,步行至地铁荣昌东街站,乘坐兴50路,西芦垡村站下车,步行1.3公里至项目,另轻轨2号线,3号线在规划中;自驾:沿京开高速进入六环行驶6.9公里,沿黄马路进入南中轴路行驶即到;公交:兴18路、兴35路、兴50、841路、940路西芦垡村站。

一品嘉园(;)免费看房),位于六环外北京南中轴路延长线上新规划的大兴区魏善庄中心北部,东至魏东路,西至南中轴延长线(磁大路),南至魏新大街,北至大龙河。

 

  北京热门楼盘推荐

潮白河孔雀城四季澜湾

            总价280.8万元/套

  长阳光和作用二期(;)免费看房)

价格:均价24000元/平方米

  ②建筑面积在140㎡(含)以下;

  我们再来计算下总价,以最小户型89平米,均价48000元/平计算,该户型总价427.2万元,首付170.88万元,贷款年限30年,需贷款256万元,月均需还款11856元,对于属于工薪阶层的两夫妻来说稍有压力。

北京城建·北京密码基本信息单价均价20000元/平方米产权年限50区域商圈大兴黄村卫星城收房时间预计2016年年底1、2、4号楼入住
开发商北京城建兴华地产有限公司开盘时间4#楼一单元已于2016年1月30日开盘户型二居室二居室一居室

  通泰国际公馆项目位于亦庄经济技术开发区核心区域,地铁亦庄线经海路站西南角100米。是天通泰投
资集团既天津,辽宁,内蒙古,福建四地之后,首次在北京地区开发的大型商业综合体,是作为亦庄经济技术开发区引进的大型房地产项目。紧邻京沪高速公路,交通便捷,区域发展潜力较大。

  远洋仕家(;)免费看房)位于房山区高教园区长虹东路与东环路交叉口西北角。轨道交通:房山线;公交路线:乘坐房1、房12、房34在良乡大学城下车,837快在北京经贸职业学院下车,直行1.2公里(过地铁良乡大学城站)路北。

交通出行图

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