福建厦门天气热菜价“发烧”了 业内人士称未来有望下跌

来源:正解局(ID:zhengjieclub)

原标题:房租就这么贵,年轻人,北上广不相信眼泪

问题:我一个朋友在上海一个高档小区租了一套房子,那个小区的房子都是上千万一套,她每个月的房租要交一万多,最近听她说房东要涨房租了,楼市调控真的会传导到租房市场吗?2018年一线城市房租会不会涨得比较凶啊?

问题:你所在的城市房租涨了吗?

“最近菜价和肉价都涨了好多,买菜买肉的支出增加不少。”近日,有读者拨打晨报热线8080000反映,近段时间,同安的蔬菜价格和猪肉价格上涨,有些蔬菜的价格甚至成倍涨。到底是哪些因素导致了最近菜价的上涨呢?对此,记者做了调查。

在一些极端的案例放大全民焦虑的背后,是无数个抠抠索索,小心翼翼过日子的普通人。

前些年的北上广不相信眼泪,现在依然不信,北上广生活的年轻人就像在一锅温水里游泳的青蛙,梦想着有一天能变成王子,走向人生巅峰,就在它们努力憧憬未来生活的时候,突然,房租狠狠的加了一把火。

回答:

回答:

读者反映

涨价年年有,今年特别多。

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未来北上广深房租大幅上涨的可能性是比较大的。图片 2

谢谢您的邀请,在全国房价掌声一片的情况下,住房成本居高不下的情况下,怎么能不涨呢?不涨不是要拖国家后腿了。再说了,国家是规定了的要涨的,比如房价上涨幅度每年不能超过10%,房租上涨不能超过5%,都规定了上涨,岂能不涨啊!

蔬菜和肉涨价了

老百姓觉得物价在一天天上涨,压力山大。但国家统计局的数据则显示物价形势比较稳定,长期属于温和上涨的范围,没有通胀的基础。

经过北上广等一线城市房价洗礼后的我们,在放弃买房后,多数选择了租房,但是住的时间久了,即使是租来的房子也会有一丝家的感觉,虽然房租每年都在上涨,但是经过不断的加班与出差,家依然还是自己的,可是今年房租涨的突然有点过了!

一是北上广深楼市流动性被高位锁死,居住刚需涌向租房市场。近年来北上广深等一线城市楼市遭爆炒后房价泡沫太大,为避免泡沫破灭政府出手调控通过限购限售等多措并举揭制了楼市的流动性,将房价锁死在高位。但北上广深人口流动性和支撑仍在,在无力购房乃至无法购房的情况下,这部分居住刚需必将转而涌向租房市场,从而推高房租价格。图片 3

举一个简单的例子,我住在不知道全球多少线的小镇。前四五年房价2k-3k元水平,去年一个什么新一线城市牌子(新一线城市八竿子打不着我们这)打到这里,房价就像开挂一样,直接翻倍,现在至少要5k起,二手房更是6k多。什么东西,越用越值钱,可能只有房子吧!而且旧的比新的贵。

曾阿婆家住同安工业集中区汉景嘉园小区。前日早上,她到梧侣菜市场买菜时发现菜价涨了。
“一斤包菜原来只要3元,现在卖4元,其他青菜也涨了;猪肉也由一斤10元钱卖到一斤12元。”

温和上涨与压力山大之间差距有点大。这种差距,就像天气预报说今天晴空万里,但你走在路上却分明闻到了刺鼻的雾霾。

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二是租售同权政策的出台将进一步推高房租。所谓租售同权是指赋予符合条件的承租人女子享有就近入学等公共服务的权益,保障租购同权。也就是说,以后市民租房同样可以享受小孩就近上学的权利,长期来看,这必将提升租房市场的刚需,进一步推高房租价格。图片 5

房价涨了,房东一看,我也该跟到涨,不然对不起我的房子哦!房租涨了,租房子的也许是卖菜的,我就涨点菜价吧!菜价一张,房东觉得物价涨了,是不是又该涨房租了,就这样涨起来吧!

住在阳光花城小区的李女士说:“以前两天买一次菜,15块钱能买一大包,现在不行了。”李女士感到很疑惑,“最近没有台风也没有暴雨,蔬菜的生产和供应应该很充足,怎么会涨价呢?”

纸面上的数据是一回事,现实的生活体验则是另一回事。

房租涨到什么程度了呢?一些人的工资已经付不起房房租了,是不是很像以前的香港?

回答:

总之,房租与房价上涨是正相关的,即使房租没有涨,在相同租金下,所租房子的品质也在下降,参见香港的鎲房,棺材房,笼房吧!

记者调查

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你好,嗨住租房来回答这个问题。

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图片 9回答:

涨价的主要是青菜

13块一斤的土鸡蛋

为什么会涨呢?各种砖家叫兽的解释层出不穷,不管是国家政策,还是供求关系,到最后得的出结论总是出奇的一致…….涨价是正常的,各位就不要大惊小怪了!

近年来北上广深等一线城市楼市价格飞速增长,远远超过了普通百姓可以承受的范围。动辄几百万几千万的房产使得许多购房者望而却步。但北上广深人口流动性和支撑仍在,在无力购房乃至无法购房的情况下,这部分居住刚需必将转而涌向租房市场,从而带来房租的上涨。

杭州,17年4月刚来杭州,租的是七八百的民房,朝北小单间,现在这种要近一千一个月,而且很多民房已经拆迁,没得住了。

昨日上午,记者来到梧侣菜市场,走访了数家蔬菜摊点,发现蔬菜价格确实涨了。拿空心菜来说,以前卖1元一把,现在要2元一把。四季豆以前卖3.5元一斤,这几天涨到了5.5元一斤。

民以食为天,然而最近这块天有点阴霾。

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17年下半年住的独门独户单身公寓,稍微旧一点的1800一个月,今年到期了,涨了100元,1900元一个月!

在城西市场,空心菜卖得比梧侣菜市场更贵,一把卖3元。一名菜贩告诉记者,最近青菜价格普遍上涨,青菜每斤至少上涨0.5元至1元,木耳、海带之类的价格变化不大。

从今年七月开始,全国蔬菜价格连续7周上涨。涨价最明显的有鸡蛋。今年五月份,鸡蛋批发价格是每斤3块多,现在涨到了5块。这个价格是去年同期的几乎一倍!

幕后煮屎者又是谁呢?其实无外乎就是资本的介入,加之国家对长租房的扶持政策,催生了各式各样的长租机构,背后的资本方为他们提供了大量的资金,有了钱怎么办?拓开市场占地盘呀!就像电影《阿凡达》一样,谁胯下的鸟大谁说的算,而长租公司骑的不是鸟,是房源,谁手上的房多谁就有定价权,就像知乎上一位用户遇到的情况一样。

租购同权的推动

回答:

随后,记者走访了几间肉铺,发现猪肉价格普遍卖到12元一斤。“最近涨价了,原来是卖10元钱一斤。”肉铺老板王先生告诉记者。

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所谓“租购同权”,就是不能让人们因为住房方式不同而获得不同的基本公共服务。而在基本公共服务领域,教育无疑是人们最关注的热点之一。广州一些中介机构提炼出政策卖点——“租房也能上名校”,成了此次引爆“租购同权”热议的捻子。租购同权对于房价的影响有限,但可能吹出来一个新的泡泡,那就是房租会随之上涨。以目前的情势来看,租购同权在推升房租上涨方面,是一个重要的力量。租房落户、租房上学成为可能,为了符合政策,常年租学区房成为不少人的选择,但同时也不得不忍受同时带来的房租的上涨。就如房价一样,房租上升,并不是因为房子的品质,而是因为附着在房子上面的各种权利或者是“优惠”。

兰州新区从一开始没有人来到现在房租一直都在涨,两个月前的两室一厅房租1200左右到现在都1500了

据同安市场建设管理有限公司提供的部分数据显示,7月10日和14日,包菜、大白菜、白萝卜等常见的20种蔬菜中,共有14种蔬菜的批发价格上涨,截至17日,大白菜、白萝卜、四季豆等蔬菜的价格仍在上涨。

注意,这只是批发价格!从批发市场走到菜市场,零售价格会涨不少。今天中午,我去菜市场转了一圈。洋鸡蛋卖9块,土鸡蛋13块。花菜、生菜、黄瓜等蔬菜也比以前贵了不少。

从北京了解到的情况来看,抢房大战很普遍,每个新旧小区都在进行着,每个长租房企业收房的销售在每个负责小区都会有售房指标,就像下面这几个微信群,几个长租企业在每个小区都各有输赢。

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回答:

原因分析

两三块的涨幅,看似少,但日积月累下来,对生活成本的影响,也不容忽视。外卖一份青椒炒鸡蛋,价格虽然没涨,但份量明显比以前少了。

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市场规范导致成本上升

我这虽然是国家5A级风景旅游区,但新疆那拉提小镇房租没有明显上涨的趋势,门面空置率挺高的,无论各行各业,主要还是与中国经济大环境息息相关,经济发展总体有些疲软,未来走势,大家心里都没有底,租房者和房东相互抗衡房租价格,至使房租近几年暴涨可能性不大。。

高温天气导致蔬菜减产

其实,最值得注意的是猪肉的价格。也是从今年五月开始,平稳了一年的猪肉价格开始上涨。批发价格从5月份的不到8块钱,涨到了目前的10块钱,零售价格自然也水涨船高。

在不计成本的抢房大战之后,迎来的必然就是房租的暴涨,毕竟钱不能白花,羊毛自然还是要出在羊身上,倒霉的还是那些年轻的租客们,虽然有关部门约谈了各个长租企业,并且长租房企业答应拿出部分房子降价出租,但是又有什么卵用呢?放出来的这点房子对于庞大的租房需求来说就是杯水车薪,降下去的价格也会加在别的房子上面,毕竟抢房是有成本的,背后的资本方也需要利益回报。

其实,对于房屋出租,各个城市都有自己的标准,但是与此同时,一些灰色地带也普遍存在,可能并不会出现在房产中介的统计数据之中。其实早在2013年,北京就对于租房出台了相关标准:出租房人均居住面积不得低于5平方米,单个房间不得超2人,不得分割出租,不得按床位出租,厨房、卫生间、阳台和地下储藏室不能出租。但是,突破规定的房子也是无处不在。随后广州也出台规定,出租屋人均使用面积不得低于5平方米,还提出租赁住房应当符合消防、燃气、结构、治安、环保等方面的标准和要求,并具备给排水、供电等必要的生活条件。这些规定对于租赁市场的规范作用是不言而喻的,但是同时由于规范带来的租房成本的上升也是肉眼可见。

回答:

最近菜价为什么会涨?
同安市场建设管理有限公司的工作人员李先生告诉记者,厦门全市的蔬菜都是由闽南果蔬批发市场提供的,近期该市场蔬菜批发价上涨了,全市蔬菜零售价就跟着提高了。

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有些砖家跳出来说“要交给市场去调控,政府不要过度干涉!”但是不干涉成吗?现在资本方手里已经掌握了大量的房源,一家价格上调,别家势必跟进,剩下零散的“包租公”“包租婆”们也会有样学样乐见其成,而处于经济租房食物链最底层的租客们还能支撑多久呢?皮之不存,毛将焉附!

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我在成都,成都是西南片区的中心城市,随着经济的飞速发展,房价,租金.物价都有不同程度的上涨

李先生表示,高温天气是菜价上涨主因。“天气太热,本地蔬菜长得不好,产量大减;而外调蔬菜的运输、搬运成本高,中间还有损耗,导致了批发价格上涨。”

当然,蔬菜、猪肉价格受季节性因素(高温、降雨)影响较大,起起伏伏很常见。但不凑巧的是,今年出现了两个意料之外的因素。

总之这些可怜的年轻人们不知道还能承受多久,当到了承受不了的时候,不管那时北上广还相不相信眼泪,想要活下去的话只能是逃离北上广了!http://www.mikeshuckerow.com ,返回搜狐,查看更多

http://www.fangocon.com ,面对日益上涨的房租,我们消费者能够做的便是选择最为经济实惠的租房途径。过去人们或许还要不停奔波于不同的房产中介以求寻找到最适合的房源,而随着互联网的发展,手机app也能为用户提供相同的服务,例如嗨住app,专业的租房软件,倡导更省时、更省钱、更省心和更简单的租房体验,绝不会出现乱收费,乱抬价的现象。

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不过,李先生预测,目前蔬菜零售价已经很高,未来只会下跌,不可能再上涨了。

一是浙江、江苏、河南、辽宁等地,非洲猪瘟疫情正在发生。这种猪瘟目前并无根治办法,只能扑杀做无害化处理。扑杀影响生猪数量,预计疫情之后,供应市场的生猪将会减少,猪肉价格还可能上涨。

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这就不用大声喊了,我估计全国都一样情景,经过这一轮全国的房价上涨,租房房费也跟着水涨船高!!

二是山东寿光遭遇了四十四年来最大的洪灾。寿光是全国最大的蔬菜生产和批发市场,有“中国菜都”之誉。当地蔬菜种植业损失之惨,直接反映在了菜价上:香菜暴涨至近40块一斤,其他菜价也是涨幅不小。有网友调侃,火锅里涮香菜成了奢望。

回答:

回答:

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尊敬的守望者,尊敬的霸都持别冷:谢谢您们

所在城市,重庆,房价涨的同时房租也涨了,了解一些小的商品也在涨

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